Om compliant te blijven met de wijzigingen van de Wet Betaalbare Huur, die op 1 juli 2024 in werking is getreden, zijn er verschillende stappen die verhuurders moeten ondernemen:
- Begrijp de nieuwe puntentelling: De wet introduceert een systeem waarbij woningen worden ingedeeld in sociale huur, middensegment en vrije sector. Het is belangrijk om te weten hoeveel punten uw woning heeft en welke huurprijs daarbij hoort.
- Houd rekening met de maximale huurprijzen: Voor woningen in het middensegment geldt een maximale huurprijs van €1.100, afhankelijk van het aantal punten dat de woning heeft. Zorg ervoor dat de huurprijzen die u vraagt binnen deze grenzen blijven.
- Wees voorbereid op huurprijscontroles: Huurders hebben het recht om hun huurprijs te laten toetsen door de Huurcommissie. Dit betekent dat verhuurders moeten kunnen aantonen dat hun huurprijzen gerechtvaardigd zijn volgens het woningwaarderingsstelsel.
- Verplichtingen voor bestaande contracten: Als u bestaande huurcontracten heeft die voor 1 juli 2024 zijn afgesloten en waarvan de huurprijs boven de liberalisatiegrens ligt, heeft u tot 1 juli 2025 de tijd om de huurprijs te verlagen indien de woning nu onder de sociale huurgrens valt. Na deze datum kan de huurder naar de Huurcommissie stappen om een huurverlaging aan te vragen.
- Informeer huurders over hun rechten: U bent verplicht om huurders te informeren over het aantal WWS-punten van de woning en de maximale huurprijs. Dit bevordert transparantie en helpt huurders hun rechten te begrijpen.
- Verhuurvergunningen: Controleer of uw gemeente verhuurvergunningen vereist, vooral in gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat. Gemeenten hebben de bevoegdheid om deze vergunningen in te voeren om ongewenst verhuurgedrag tegen te gaan.
Deze stappen zijn essentieel om te voldoen aan de nieuwe regelgeving en om een eerlijk en transparant huurklimaat te waarborgen.
Lees verder >
Wet betaalbare huur: in een oogopslag
